昆山要债公司成功调解一场因宅基地尺量偏差引发的邻里矛盾

昆山要债公司成功调解一场因宅基地尺量偏差引发的邻里矛盾。

“要是没司法所、服务区和村委帮忙理清界限，我和老张家这几十年的交情，恐怕真要因为这点宅基地的事儿彻底断了！”近日，在庆祖镇辖区某村村委会调解室里，村民老李紧紧握着调解员的手，语气里满是感激。这场因宅基地尺量偏差引发的邻里矛盾，经过司法所、服务区与村委会的联合调解，最终圆满化解，让曾经失和的乡邻重新续上了温情。

老李与老张是同村邻居，两家宅基地相邻，平日里互帮互助，关系十分融洽。半个月前，老李计划翻新自家院墙，在测量宅基地边界时，却与老张产生了分歧。老李拿出多年前的老宅基地证，认为自家边界应按照证上标注的尺寸划定；而老张则表示，多年来两家实际使用的边界与证上标注存在偏差，且这一使用习惯已持续近二十年，不应随意更改。

随着争议升级，双方各执一词，互不相让。老李觉得老张是“得寸进尺”，试图侵占自家宅基地；老张则认为老李“认死理”，不顾多年邻里情分。原本和睦的乡邻，因这小小的尺量偏差变得剑拔弩张，不仅日常见面互不搭理，甚至还在村里引发了不少闲言碎语，双方家人也因此心生嫌隙，整个村子的和谐氛围都受到了影响。

“这宅基地边界要是说不清，我这院墙也没法安心翻新，晚上睡觉都不踏实。”老李看着僵持的局面，既着急又无奈。多次私下协商无果后，老李抱着试一试的心态，向庆祖司法所提交了调解申请，希望能借助专业力量化解矛盾。

司法所接到申请后，第一时间与服务区和村委会取得联系，组成联合调解小组赶赴村里。考虑到宅基地纠纷涉及实际测量与历史使用情况，调解小组并未急于开展调解，而是先深入实地进行调查。调解员带着专业测量工具，对照双方提供的宅基地证，对两家宅基地边界进行了精准测量；同时，村委会干部也积极协助，走访了村里的老党员、老邻居，收集多年来两家宅基地的实际使用情况，还原边界争议的来龙去脉。

经过细致调查，调解小组终于理清了矛盾症结：由于老宅基地证标注较为简略，且多年来村里基础设施建设、房屋翻新等因素，导致实际使用边界与证上标注出现了约60厘米的偏差，而这一偏差正是引发纠纷的根源。随后，调解小组组织双方当事人在村委会展开调解。

调解现场，调解员首先向双方讲解了《中华人民共和国民法典》中关于宅基地使用权及相邻关系的法律规定，明确指出宅基地边界划定需以合法证件为基础，同时也要兼顾历史使用习惯与邻里和谐。“咱们都是几十年的老邻居，低头不见抬头见，因为60厘米的边界伤了感情，多不值得啊！”村委会干部也从情理角度耐心劝说，“宅基地是死的，但人情是活的，大家各退一步，才能让日子过得舒心。”

为了让双方更直观地理解边界划分，调解员还现场展示了测量数据与调查结果，结合村里类似案例，引导双方换位思考。“老李，你想想，老张这些年在你家有困难时没少帮忙；老张，你也体谅下，老李翻新院墙也是为了改善生活，谁都不想自家权益受损失。”在调解小组“法理 + 情理”的双重引导下，双方的情绪逐渐平复，开始理性看待争议。

最终，在调解小组的见证下，老李与老张自愿达成调解协议：以宅基地证标注尺寸为基础，结合实际使用情况，对边界进行微调，老李在翻新院墙时按照协商后的边界施工，老张则不再对此提出异议。协议签订后，老李和老张相视一笑，多年的邻里情分在这一刻重新升温。